Per evitare sanzioni, è importante rispettare due condizioni principali:
Fino al 1° maggio 2026 — è necessario presentare una dichiarazione dei beni e dei redditi per il 2025.
Fino al 1° agosto 2026 — termine per il pagamento delle imposte arretrate.
Importo e calcolo dell'imposta
Se affitti la tua casa come privato (e non come ditta individuale), calcoli autonomamente l'importo dell'affitto specificato nel contratto.
Aliquote fiscali:
Imposta sul reddito delle persone fisiche (Imposta sul reddito delle persone fisiche) — 18%
Collezione militare - 5% Complessivamente, l'onere fiscale totale è 23%.
Nota importante: “Pagamento minimo”
L'importo previsto nel contratto non può essere inferiore al valore minimo di locazione stabilito dalle autorità locali.
Esempio: A Kiev, questa cifra è circa 38 UAH per 1 metro quadroSe si affitta un appartamento di 50 mq, non è possibile applicare la tassa su un importo inferiore a 1900 UAH al mese, anche se il contratto specifica un importo inferiore.
Procedura di segnalazione e sanzioni
L'autorità fiscale richiede non solo una relazione annuale, ma anche controlli trimestrali:
Report trimestrali: L'imposta viene calcolata trimestralmente (entro 40 giorni dalla fine del trimestre).
Dove inviare la richiesta: All'ufficio delle imposte del tuo luogo di residenza.
Sanzione per aver ignorato: 25% dall'importo del debito alla prima violazione e 50% In caso di recidiva, viene applicata una sanzione anche per ogni giorno di ritardo.
Prospettive: riduzione delle tasse al 7%?
La Verkhovna Rada sta discutendo un disegno di legge per ridurre il tasso di 23% до 7%.
Perché questo è importante per te:
Legalizzazione: Un maggior numero di proprietari potrà uscire dall'"ombra".
Perevagi: Avere un reddito ufficiale facilita l'ottenimento di un prestito bancario o di un mutuo.
Trasparenza: Regole di gioco chiare e tutela dei diritti del proprietario tramite contratti ufficiali.
Tenete presente che, finché non verrà approvata la legge che prevede un aumento del 7%, dovreste concentrarvi sull'attuale 23%.
